Immobilier au quartier Saint-André et rue Jacques Ferrand (Joigny)
Vous êtes propriétaire d’une maison familiale dans le quartier Saint-André ? Vous vendez dans le secteur le plus familial de Joigny : deux écoles publiques dans la même rue, une troisième à quelques minutes, un centre de loisirs, l’hôpital à proximité. Dans une ville où près d’un ménage sur deux est locataire, les maisons familiales de ce type sont rares. Voici comment le faire valoir.
Le quartier Saint-André en quelques mots
Un secteur familial de la couronne proche
Le quartier Saint-André se situe dans la couronne proche du centre. Il associe maisons individuelles, petits collectifs et équipements publics, autour de la rue Jacques Ferrand, de la rue des Grives et de l’avenue Rhin et Danube, avec la rue Montant au Palais en limite.
Deux écoles dans la même rue
Rue Jacques Ferrand, l’école maternelle Saint-André (au 2) et l’école élémentaire Marcel Aymé (au 13) se trouvent à quelques numéros d’écart. C’est cette concentration qui structure la demande du quartier.
Quels biens se vendent dans le quartier Saint-André ?
Maisons familiales avec jardin
Les acheteurs recherchent des maisons familiales de 4 à 6 pièces avec jardin et des logements de 3 à 4 pièces proches des groupes scolaires. Les biens de plain-pied sont également demandés.
Appartements avec balcon
Dans les petits collectifs du quartier, les appartements avec balcon intéressent les jeunes familles et quelques investisseurs. La proximité des écoles sécurise la demande locative familiale.
Écoles, commerces et transports dans le quartier Saint-André
Écoles et périscolaire
Outre la maternelle Saint-André et l’élémentaire Marcel Aymé, rue Jacques Ferrand, la maternelle Pauline Kergomard (3 rue des Grives) est à quelques minutes. La mairie propose la restauration scolaire, des accueils périscolaires et un centre de loisirs à l’espace Anna-Carnaud. Pour la suite, le collège Marie Noël et le lycée Louis Davier. La carte scolaire se vérifie auprès de la mairie.
Commerces et santé
Le centre hospitalier de Joigny et ses urgences, les pharmacies, le marché du mercredi et du samedi matin et les commerces de l’avenue Gambetta sont à courte distance. C’est aussi pour cela que le quartier attire des agents du secteur de la santé.
Transports et accès
La gare de Joigny est accessible à vélo, avec des TER vers Sens, Paris-Bercy et Auxerre. Les cars Mobigo et La P’tite Navette desservent la commune, et l’A6 se rejoint par l’échangeur 18.
Prix au m² dans le quartier Saint-André : lire les indicateurs 2026
Aucun indicateur de quartier
Aucun portail ne publie de prix pour le quartier. Les repères sont communaux : 1 227 €/m² pour les maisons et 976 €/m² pour les appartements selon MeilleursAgents (janvier 2026). Ils ne sont pas fiables à l’échelle du quartier : un prix de secteur se reconstitue à partir des ventes réelles et des comparables.
Un marché de la maison qui ne monte pas tout seul
Les maisons de Joigny reculent de 0,9 % sur un an et progressent de 3,5 % sur cinq ans selon MeilleursAgents. Autrement dit, le prix d’une maison familiale se construit sur des comparables récents, pas sur l’espoir d’une hausse. À l’inverse, la rareté des maisons familiales dans une commune majoritairement locative joue en faveur des vendeurs.
Profils d’acquéreurs et biens rares dans le quartier Saint-André
Qui achète dans le quartier ?
Les acheteurs sont des familles avec de jeunes enfants qui veulent deux écoles à pied, des actifs du bassin jovinien, des agents du secteur de la santé (l’hôpital est dans la commune) et des retraités qui veulent rester proches des services. Quelques investisseurs s’intéressent aux petits collectifs.
Les biens qui partent en premier
- la maison familiale avec jardin clos à quelques dizaines de mètres des écoles
- le bien de plain-pied
- l’appartement avec balcon dans un petit collectif
Points de vigilance dans le quartier Saint-André
La carte scolaire, les effectifs et d’éventuelles fermetures de classes ne sont pas publiés : ils se vérifient auprès de la mairie et des services de l’Éducation nationale de l’Yonne. Aux heures d’entrée et de sortie des classes, le quartier connaît de l’animation et un stationnement tendu aux abords des écoles. Enfin, sans indicateur de quartier, la valeur se défend par comparables et non par moyenne.
Estimer et vendre votre maison dans le quartier Saint-André
Le bon moment
Les délais relevés à Joigny tournent autour de 105 jours (Le Figaro Immobilier, Vieille Ville). Pour une maison familiale, une mise en vente qui permet une installation avant la rentrée élargit le nombre d’acheteurs.
Mettre en avant la vie de famille
Minutes à pied jusqu’aux écoles, périscolaire, centre de loisirs, jardin : ce sont les arguments qui font la différence. Mon rôle est d’estimer votre maison à partir des ventes réellement enregistrées dans le quartier, puis de la présenter aux familles qui cherchent précisément ce cadre.
La carte des ventes immobilières du secteur
Explorez les ventes immobilières enregistrées dans le quartier Saint-André, rue Jacques Ferrand et dans leurs environs. Cliquez sur chaque point de la carte pour découvrir le détail de la transaction.
En résumé
- Saint-André est le quartier le plus familial de Joigny, dans la couronne proche du centre.
- Deux écoles dans la même rue : maternelle Saint-André et élémentaire Marcel Aymé, rue Jacques Ferrand.
- Aucun prix de quartier n’est publié : repère communal de 1 227 €/m² pour les maisons.
- La rareté des maisons familiales dans une commune majoritairement locative soutient les prix.
- Mettre en vente pour une installation avant la rentrée élargit le vivier d’acheteurs.
Questions fréquentes
Quelles écoles se trouvent dans le quartier Saint-André ?
La maternelle Saint-André (2 rue Jacques Ferrand) et l’élémentaire Marcel Aymé (13 rue Jacques Ferrand), avec la maternelle Pauline Kergomard (3 rue des Grives) à quelques minutes. La carte scolaire se vérifie auprès de la mairie.
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-André ?
Aucun indicateur de quartier n’est publié. Les repères communaux sont de 1 227 €/m² pour les maisons et 976 €/m² pour les appartements (MeilleursAgents, janvier 2026). Le prix se reconstitue à partir des ventes réelles du quartier.
Les maisons familiales se vendent-elles bien à Joigny ?
Dans une commune où seuls 44,8 % des ménages sont propriétaires, les maisons familiales proches des écoles sont rares. Bien positionnées, elles trouvent preneur, même si le marché de la maison est stable (−0,9 % sur un an selon MeilleursAgents).
Y a-t-il un accueil périscolaire à proximité ?
La mairie propose la restauration scolaire, des accueils périscolaires et un centre de loisirs à l’espace de l’enfance et de la citoyenneté Anna-Carnaud.
Quand mettre en vente une maison familiale ?
Une mise en vente qui laisse à une famille le temps de s’installer avant la rentrée est un avantage. Les délais relevés à Joigny tournent autour de 105 jours.
Comment se passe une estimation avec vous ?
Je visite votre maison et son jardin, puis je la compare aux ventes réellement enregistrées dans le quartier. Vous obtenez un prix argumenté et une stratégie tournée vers les familles.
Parlons de votre projet
Vous envisagez de vendre votre maison dans le quartier Saint-André ? Prenons le temps d’en parler, chez vous. Je vous donnerai un positionnement de prix argumenté, une stratégie claire, et vous déciderez ensuite en toute connaissance de cause.
📊 Estimer mon bien gratuitementDavid Mancarella, conseiller immobilier indépendant chez iad France, sur Joigny et les communes alentour. 07 89 68 46 47 · david.mancarella@iadfrance.fr
David Mancarella
Conseiller immobilier à Joigny et Champlay
Vente, achat, estimation : dites-moi où vous en êtes, je vous réponds sous 24 h avec une première lecture du marché de votre secteur.
- Téléphone+33 7 89 68 46 47
- E-maildavid.mancarella@iadfrance.fr
- SecteurJoigny, Champlay et communes voisines
- DisponibilitésDu lundi au samedi, 9 h – 19 h
Écrivez-moi
Réponse sous 24 h ouvrées. Vos informations restent entre nous.